Как правильно разделить квартиру при разводе, приобретенную до брака и находящуюся на мужском имени без прописанных за последние 2 года?

При разводе имущественные права супругов определяются в соответствии с действующим на тот момент законодательством. В данной ситуации, при отсутствии брачного договора, квартира будет подлежать разделу между супругами в порядке, предусмотренном законом. Согласно ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, которое приобретено супругами в период брака, является совместным имуществом супругов, если иное не установлено брачным договором. Однако, так как квартира была куплена до регистрации брака, она является имуществом супруга, на чье имя она была приобретена, то есть мужа. Поэтому, при разделе имущества квартира будет подлежать дележке между супругами в соответствии с их долей в совместной собственности. Если же на момент развода в квартире никто не прописан, то это не влияет на раздел имущества и супруги имеют равные доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры для установления права собственности на квартиру.

2. Свидетельство о регистрации брака, чтобы установить факт брака между сторонами.

3. Свидетельство о рождении детей (если есть), если стороны хотят обсуждать вопросы их размещения и ухода.

4. Документы, подтверждающие размер имущества, внесенного каждым из супругов в брак. Если имущество было приобретено во время брака, стоимость приобретенного имущества может быть разделена поровну.

5. Документы, подтверждающие, у кого было основное право пользования квартирой, например, договор аренды или регистрация в качестве жильца.

6. Подтверждение отсутствия долгов, налогов и других обязательств по квартире.

На основе этих документов будет произведен раздел совместно приобретенного жилья при разводе, так как квартира была приобретена до регистрации брака и находилась в собственности только одного из супругов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Жилищное право супругов".

Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации "Право на общее имущество супругов".

Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества супругов при прекращении брака".