Как разделить квартиру в совместной собственности с ипотекой, если муж не прописан?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество, приобретенное законным путем в браке, является общей совместной собственностью супругов. Если квартира в ипотеке оформлена в общую совместную собственность, то права на нее принадлежат обоим супругам в равной доле, независимо от того, кто из них прописан в квартире. В случае раздела имущества при разводе, квартира будет разделена между супругами поровну, если иные договоренности не будут закреплены в брачном договоре.

Для решения вопроса о разделе имущества в данной ситуации необходимы следующие документы:

1. Договор об ипотеке;
2. Договор о совместной собственности на квартиру;
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
4. Документы, подтверждающие отсутствие мужем прописки в квартире (например, справка из места его фактического проживания).

На основании этих документов можно определить доли каждого из супругов в квартире и произвести её раздел. Возможно, потребуется дополнительное юридическое сопровождение, в зависимости от сложности процесса раздела.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности на имущество" и статья 256 Гражданского кодекса РФ "Раздел совместно нажитого имущества". Также может быть применима статья 38 Семейного кодекса РФ "Общая доля имущества супругов".