Как разделить квартиру, принадлежащую 3 собственникам: возможно ли запросить большую долю?

Здравствуйте! По законодательству Российской Федерации каждый собственник имеет право располагать своей долей в соответствии с законом. Однако, если один из собственников хочет получить больше денег за продажу квартиры, чем предусмотрено его долей, это может быть возможно только в случае, если остальные собственники согласны на такую сделку.

В отношении неуплаты ЖКУ, отсутствие оплаты не является основанием для лишения права наследства. Однако, в соответствии с законодательством, в случае задолженности по оплате ЖКУ может быть применена процедура судебного взыскания задолженности, что может привести к значительным финансовым обязательствам для должника.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.);
2. Документы, подтверждающие платежи по ЖКУ (квитанции об оплате за газ, электричество, воду и т.д.);
3. Документы, подтверждающие доли каждого из собственников в квартире (договор между собственниками, свидетельство о праве собственности на квартиру с указанием всех собственников и т.д.);
4. Документы, подтверждающие права наследников по закону (свидетельство о рождении, свидетельство о смерти и т.д.).

Ответ на первый вопрос: Если собственник не выплачивал свою долю ЖКУ, то это может быть основанием для требования ему дополнительной оплаты. Он не может требовать больше денег, чем его доля, если это не предусмотрено договором между собственниками.

Ответ на второй вопрос: За неуплату ЖКУ собственнику квартиры не может быть лишен права наследства. Однако, если он не уплачивал свою долю ЖКУ, то это может повлечь за собой увеличение его долга перед остальными собственниками.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 250, 251; - Жилищный кодекс РФ, статьи 23, 33.

В соответствии с ГК РФ, доля каждого собственника в праве общей собственности определяется пропорционально его вкладу в приобретение объекта. Следовательно, если один из собственников хочет получить денег больше, чем его доля, ему необходимо согласовать этот вопрос с остальными собственниками и заключить договор купли-продажи или договор дарения.

Что касается вопроса неуплаты ЖКУ, то ЖК РФ устанавливает требования к собственникам жилья по оплате коммунальных услуг. Однако, лишить собственника права наследства за неуплату ЖКУ невозможно.

Поэтому, если есть проблемы с оплатой ЖКУ, рекомендуется решить данную проблему в рамках норм Кодекса.