Как продать квартиру, принадлежащую нескольким собственникам: решение конфликта и полезные советы

Если все 4 собственника являются совершеннолетними гражданами Российской Федерации, и квартира находится в общей долевой собственности, то для продажи квартиры необходимо согласие всех совладельцев. Если один из собственников не дает свое согласие, то продажа квартиры без его согласия невозможна. Однако, в случае если собственник, который не согласен на продажу, отказывается от доли в квартире, оставшиеся собственники могут выкупить его долю и стать полными собственниками квартиры в указанных долях.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на квартиру у 4-х людей, такими как свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если трое из четырех собственников квартиры желают разделить ее поровну, им нужно заключить договор о разделе имущества, определив доли каждого собственника в квартире. В этом случае, четвертый собственник может не согласиться с продажей квартиры, но он не сможет предотвратить ее продажу, так как продажа квартиры возможна на основании согласия большинства собственников.

Для продажи квартиры необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости, который должен быть нотариально заверен. Для достижения единогласия собственников квартиры, четвертый собственник может быть убежден в продаже своей доли, однако если это не возможно, продажа квартиры возможна на основании решения суда о принудительном продаже недвижимости.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность нескольких лиц" и статья 250 Гражданского кодекса РФ "Делимое имущество, принадлежащее нескольким лицам" могут быть применимы для решения данного вопроса.