Как разделить квартиру при разводе и оформлении на жену кредита: советы по продаже долей и отказу от права собственности

Требование банка обосновано, так как согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена в браке и не была определена доля каждого из супругов, то каждый из них имеет равные доли. Поэтому, дарение мужем своей доли первому сыну не освободило его от ответственности за долю в квартире, так как он не имел права распоряжаться совместно нажитым имуществом без согласия другого супруга. Поэтому бывший муж может претендовать на долю бывшей жены и для продажи ее доли банку требуется нотариально заверенный отказ мужа от доли жены.

Для урегулирования данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи между женой и вторым сыном о продаже 1/4 доли в квартире.

2. Нотариально заверенный отказ мужа от доли жены.

3. Документы, подтверждающие приобретение 1/4 доли первым сыном после развода мужа и жены.

4. Договор купли-продажи между первым сыном и вторым сыном о приобретении 1/4 доли в квартире.

Что касается требования банка, то оно вполне обосновано. Нотариально заверенный отказ мужа от доли жены поможет исключить возможные претензии со стороны мужа на долю бывшей жены. Однако, необходимо учитывать, что данная ситуация достаточно сложна и лучше всего консультироваться с опытным юристом для разрешения всех возможных правовых вопросов.

Семейный кодекс РФ: статьи 256, 260, 260.1. Гражданский кодекс РФ: статьи 244, 250.