Как разделить квартиру при разводе, если один из супругов беременен и нет возможности закрыть ипотеку досрочно?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации каждый из супругов в браке имеет право на половину имущества, приобретенного в период брака, за исключением случаев, когда другое соглашение было заключено дополнительно. В данной ситуации квартира была приобретена во время брака дочери и зятем, поэтому вероятно ей принадлежит половина квартиры, и зятю другая половина. При распределении определенной доли квартиры между супругами может быть заключено соглашение об их праве пользования. Если квартира была приобретена в ипотеку, то она может иметь закладную в пользу банка. В таком случае, квартира может быть продана только с разрешения банка. Если зят не соглашается на продажу, то дочка может обратиться в суд с иском о дополнительном делении имущества, если она считает, что не получила справедливую долю в совместной собственности.

Для решения данного вопроса, будут необходимы следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры или заявление в соответствующий орган на регистрацию прав на недвижимое имущество.

2. Копия договора ипотеки, выписки из банковского счета, подтверждающей платежи за кредит.

3. Копии свидетельств о регистрации брака и свидетельства о рождении ребенка.

4. Копия документов, удостоверяющих личность владельцев квартиры и займа.

5. Документы, подтверждающие совместное проживание и совместную эксплуатацию имущества.

6. Документы, подтверждающие факты расходов на содержание и улучшение квартиры.

Необходимо отметить, что при разделе имущества при разводе, оспаривать решение суда может любой из супругов. Если заемщики не смогут поделить квартиру самостоятельно, то они имеют право обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ - Раздел супругов имущества, приобретенного ими в браке;
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ - Совместная долевая собственность на приобретенное имущество;
• Статья 260 Гражданского кодекса РФ - Раздел совместной собственности на приобретенное имущество;
• Статья 32 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - Права и обязанности собственников, заложивших недвижимость по ипотеке;
• Статья 354.1 Гражданского кодекса РФ - Признание сделки незавершенной (если квартира еще только готовится к вводу в эксплуатацию и не является готовым объектом недвижимости).