Как разделить имущество при разводе, если один из супругов взял ипотеку на квартиру?

Если квартира была приобретена в период брака, то она является совместной собственностью обоих супругов. В случае раздела имущества по суду при разводе, квартиру можно распределить между супругами путем соглашения или решением суда, учитывая все обстоятельства дела. То, что один из супругов взял в ипотеку квартиру, а второй выступал лишь поручителем, не является принципиальным для определения доли каждого из супругов в квартире. Однако, если деньги на первоначальный взнос по ипотеке были внесены родителями одного из супругов, то вопрос может быть решен иначе - суд может признать, что доля родителей в квартире должна быть учтена при разделе имущества.

Для решения этого вопроса следует представить следующие документы и доказательства:

1. Свидетельства о браке и расторжении брака
2. Копии документов, связанных с оформлением ипотеки на квартиру, включая договор займа, порядок погашения кредита, выписки из банковских счетов и др.
3. Документы, подтверждающие платежи по ипотеке, включая квитанции об оплате процентов, погашения кредита и т.п.
4. Документы, подтверждающие, что деньги на первоначальный взнос по ипотеке брались у родителей одного из супругов, включая копии договоров займа, квитанции об оплате и т.п.
5. Документы, связанные с имуществом, которое было приобретено в период брака, включая выписки из банковских счетов, документы о продаже другого имущества и др.

По законодательству Российской Федерации, если имущество было приобретено в период брака, то оно считается совместной собственностью супругов. Следовательно, второй супруг имеет право на равный долевой вклад в квартиру, даже если он не является собственником ипотеки. Однако, если первоначальный взнос был внесен только одним из супругов и не являлся общим имуществом, то суд может принять решение об отнесении квартиры к индивидуальной собственности этого супруга.

Также следует учитывать, что если один из супругов выплачивал ипотеку и платил за квартиру более 3-х лет, то он может иметь право на увеличение своей доли в квартире на основании п. 3 ст. 256 ГК РФ.

В целом, конкретный ответ на вопрос по поводу прав на квартиру второго супруга возможен только после ознакомления с полным комплексом документов, подробной консультации и проведения исследования рынка недвижимости.

Семейный кодекс Российской Федерации: статьи 34, 35, 38, 42; Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 307, 330.