Как разделить квартиру на две части и оплачивать ЖКХ самостоятельно: стоимость и необходимые документы

Для раздела квартиры на две части по две доли, необходимо будет провести реформу жилого помещения. Сначала нужно получить согласие всех участников приватизации на данное деление. Далее необходимо обратиться в местный орган Росреестра и подать заявление о перерегистрации жилого помещения. В заявлении необходимо указать все требуемые данные, специфицировать площадь каждой из двух новых квартир, а также приложить копии паспортов всех участников деления и документы, подтверждающие право собственности на данное жилое помещение.

Стоимость данной процедуры может различаться в зависимости от региона и органа, который будет заниматься перерегистрацией. Также необходимо учесть возможные расходы на юридические услуги.

Следует отметить, что данная процедура может быть достаточно сложной и требовать определенных знаний и опыта. Поэтому, с целью минимизации рисков, рекомендуется обратиться за помощью к специалистам, занимающимся подобными делами.

Для разделения квартиры на две части по две доли необходимо подать заявление на перераспределение долей в соответствующую инстанцию, ответственную за регистрацию прав на недвижимое имущество. В зависимости от региона это может быть управление Росреестра, МФЦ или иное государственное учреждение.

Одним из основных документов, которые понадобятся для решения данного вопроса, являются документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН, копии договоров купли-продажи и т.п.

Также понадобятся документы, подтверждающие смерть отца и право на наследство доли в квартире матери. Это могут быть, например, свидетельство о смерти отца, заявление на наследство, завещание и другие документы.

При подаче заявления на перераспределение долей вам также потребуется заполнить определенные формы и предоставить документы, подтверждающие право на раздел квартиры, паспортные данные всех собственников, а также документы, подтверждающие право на наследство доли в квартире.

Стоимость перераспределения долей может варьироваться в зависимости от региона и от выбранного вами способа оформления: через Росреестр, через нотариуса и т.д. Имейте в виду, что налог на перераспределение долей может быть начислен при любом способе перераспределения.

В целом, для того чтобы успешно осуществить перераспределение долей в квартире, необходимо обратиться за консультацией к специалистам, в том числе юристам.

Статьи, которые могут быть применимы при разделе жилого помещения на доли:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 21 «Общая часть», статьи 252-256, 260, 262, 264, 267;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 19, 35, 36, 46, 48, 56, 57, 59, 61, 67, 68, 71-73, 77-79, 89, 90, 106, 109;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», статьи 7, 8, 11-13;
• Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2006 года № 46 «Об утверждении Правил технической эксплуатации жилых зданий и иных объектов недвижимости».

Для осуществления раздела жилого помещения на доли рекомендуется обратиться в местное отделение Росреестра, в котором зарегистрировано жилое помещение, и получить консультацию специалистов по вопросам приватизации и раздела имущества. Кроме того, необходимо обратиться к нотариусу для оформления соответствующего документа (договора купли-продажи, договора дарения или иного документа, предусмотренного законом). Стоимость услуг Росреестра и нотариуса зависит от ряда факторов и может варьироваться в зависимости от региона и объема работы, поэтому точной суммы заранее назвать нельзя.