Как разделить платежи по ипотеке, ЖКХ и кредиту на две части при совместной собственности

Здравствуйте. Разделить платеж по ипотеке на половину возможно только при наличии соглашения между всеми созаемщиками и банком, которое должно быть закреплено в договоре ипотеки. Поэтому, необходимо связаться с банком и обсудить вопрос разделения процентной ставки и внести соответствующие изменения в ипотечный договор, если это возможно. Относительно оплаты по ЖКХ, согласно действующему законодательству РФ, все совладельцы жилого помещения несут равную ответственность за внесение платежей по ЖКХ. Поэтому, в данной ситуации, каждый из созаемщиков должен выплачивать половину общей суммы по данному платежу. В отношении возможности разделения квартиры при погашении ипотечного кредита, здесь могут возникнуть сложности, особенно если созаемщики не разведены. Для решения этого вопроса рекомендуется обратиться к юристу и получить консультацию.

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством, разделение платежей по ипотеке на пополам возможно только за согласием обеих сторон, т.е. заемщика и созаемщика. Оплата по ЖКХ автоматически на двоих также возможна, если это обусловлено договором. В данной ситуации, рекомендую обратиться за юридической консультацией и рассмотреть варианты погашения ипотечного кредита, учитывая интересы обеих сторон.

Для разделения платежа по ипотеке на две части между заёмщиком и созаемщиком, необходимо составить дополнительное соглашение к договору ипотеки. В данном соглашении следует установить права и обязанности каждого из заемщиков по выплате ипотечного кредита.

Относительно оплаты по ЖКХ на двое, необходимо обратиться в управляющую организацию для заключения дополнительного договора на разделение платежей.

Если бывший супруг не хочет финансово помогать в выплате ипотечного кредита, но претендует на половину квартиры при ее погашении, то разумным шагом было бы заключить договор между ними об уступке права на половину квартиры в обмен на выплату половины суммы ипотечного кредита. Либо обратиться в суд с требованием о разделе общей доли имущества и определении доли каждого из бывших супругов.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор ипотеки, в котором указаны условия и порядок выплаты кредита и ответственности сторон по нему.
2. Договор созаемщика (если таковой имеется), в котором указаны условия совместного долга.
3. Договор собственности на квартиру, в котором необходимо указать доли прав на недвижимость созаемщика и главного заёмщика.
4. Документы, подтверждающие выплату ЖКХ и установленные тарифы на коммунальные услуги.
5. Документы, подтверждающие доходы и финансовое состояние главного заёмщика и созаемщика.

На основании представленных документов юрист должен проанализировать возможные решения данной ситуации, в т.ч. спросить у банка, возможен ли перерасчет платежей по ипотеке в соответствии с новыми долями прав на недвижимость, определиться с ответственностью сторон по выплате кредита, коммунальных платежей за жилье.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (часть 1) - статьи 330-332, 442-446 - Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - статьи 3, 6, 7, 11-13, 16, 21-25, 27 - Жилищный кодекс РФ - статьи 31, 32, 35, 37, 38, 93, 134-137.

Кодекс Российской Федерации об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством (номер статьи не указан), Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 182), Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 35).