Как разделить квартиру между сестрами и семьей: советы и возможности

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае наличия доли в квартире по завещанию вместе с другими наследниками, каждый из них имеет право на ее часть и может требовать ее раздела. В данной ситуации, если Вам необходима жилая площадь и Вы не обладаете другой жилплощадью, можно обратиться к сестрам с предложением заключить договор об отчуждении их долей в квартире на Вас, с их согласия и оформлениям соответствующих документов. Также возможен вариант выкупа с их согласия. Если же сестры не будут согласны, то Вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к юристу и предоставить ему следующие документы:

• завещание, в котором указано, что квартира принадлежит вам и трем старшим сестрам;
• свидетельства о рождении всех участников наследования (включая ваших детей и сестер);
• свидетельства о браке и разводе (если есть);
• документы, подтверждающие, что каждая из сестер имеет отдельное жилье (например, свидетельства о собственности или арендные договоры).

На основании этих документов юрист сможет дать вам консультацию относительно вашей ситуации и определить, какие действия вам следует предпринять, чтобы защитить свои права на жилплощадь. Возможно, потребуется составить новый документ, например, договор между сестрами о разделе имущества или о совместном пользовании квартирой.

Статья 1114 Гражданского кодекса РФ. "Доля наследника в праве собственности на общее наследственное имущество является вещным правом на долю в общем имуществе, которое может быть реализовано путем отчуждения такой доли будь-кому в соответствии с настоящим Кодексом".

Статья 256 Гражданского кодекса РФ. "Отчуждение доли в праве общей собственности на недвижимое имущество требует согласия всех собственников".

Статья 253 Гражданского кодекса РФ. "В случае несогласия одного из собственников на отчуждение общего имущества, суд может удовлетворить требование о распределении общего имущества или о выходе из общей собственности на тех условиях, которые суд найдет возможными и справедливыми".