Разделить наследство: как делить двухкомнатную квартиру между неприязненными сестрами и возможен ли выкуп?

Для раздела наследства необходимо составление договора о разделе наследства между наследниками. В случае, когда наследниками выступают только двое из них, договор о разделе наследства может быть заключен в письменной форме. Право требовать денежной компенсации в случае, когда один из наследников не желает принимать свою наследственную долю, закреплено в статье 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации. В данном случае возможно заключение договора между наследниками о выкупе доли, принадлежащей одному из них, за определенную денежную компенсацию.

Для раздела наследственной доли необходимо обратиться в нотариальную контору для заключения наследственного дела. Вместе с вашей сестрой вы можете решить, какой из вас получит конкретную комнату, а также обговорить условия и способы выплаты компенсации, если это необходимо. Если согласия не будет достигнуто, то в этом случае возможно обратиться в судебный орган для решения спора по наследственному делу. Как правило, в таких случаях суд может принять решение об обязательном разделе имущества между наследниками или о переходе прав на имущество одному из наследников с выплатой компенсации другому наследнику, если этот вариант будет считаться правомерным.

Для наследственного дела необходимо подготовить следующие документы: - заверенный нотариально документ, подтверждающий факт наследования; - паспорта наследников; - документы, удостоверяющие право собственности на наследуемое имущество; - справки о состоянии семейного и личного положения наследников; - иные документы, на основании которых может быть определена доля каждого из наследников в наследственном имуществе.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 114-115, 119-120, 244, 248-249, 250 ч. 1, 256-259, 572-579.

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 30, 31, 33, 34.

3. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 5.35.

4. Уголовный кодекс РФ, статьи 159 и 210.

5. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьи 5, 7, 8.