Как разделить квартиру, купленную в браке: дарение доли, права жены и собственность на практике

Здравствуйте, Николай.

В соответствии с Законом РФ "О браке и семье" имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Кроме того, на основании п. 1 ст. 244 ГК РФ, квартира, зарегистрированная на Вас ижену, является общей долевой собственностью, то есть каждый из Вас имеет право на долю в этой квартире.

Учитывая, что квартира была куплена в браке, то доля Вашей жены в ней должна составлять 1/3. Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ, если доля имущества одного из супругов уменьшилась, то половина этого уменьшения должна быть добавлена к доле другого супруга. Следовательно, к доле Вашей жены будет добавлена половина от доли, которая принадлежала Вашей дочери.

Таким образом, Ваша жена имеет право на 1/2 (1/3 + 1/6) части квартиры, а оставшаяся половина принадлежит Вам.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен во время брака и где указаны доли, принадлежащие каждому из супругов и дочери.

2. Документ, подтверждающий подарение доли квартиры со стороны дочери.

3. Документы, подтверждающие, что квартира была зарегистрирована на вас и жену в долевой собственности (например, свидетельство о праве собственности).

4. Документы о разводе, если он имел место быть.

На основании этих документов и законодательства Российской Федерации можно будет определить, какие доли в квартире принадлежат каждому из супругов и была ли нарушена их договоренность при регистрации квартиры на вас.

Статьи 256, 257, 256.1, 256.2, 256.3 Гражданского кодекса РФ.