Как разделить квартиру, купленную по ипотеке до брака: права мужа и жены на равных условиях

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное на период брака, считается совместно нажитым, если иное не установлено законом или договором между супругами. Таким образом, если квартира была приобретена в период гражданского брака и оплачивалась из общего бюджета, то она должна считаться совместно нажитым имуществом. При этом, какой процент квартиры принадлежит каждому из супругов, будет зависеть от решения суда или договоренности между супругами. Если такие договоренности не были закреплены нотариально или судебно, то каждый из супругов будет иметь равные доли в этом имуществе, то есть в данном случае — по 1/2 части квартиры.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки на квартиру, который был заключен женой до заключения брака.

2. Документы, подтверждающие факт оплаты ипотеки из общего бюджета во время проживания в гражданском браке, а также после заключения официального брака.

3. Документы, подтверждающие оплату ипотеки на текущий момент.

На основании этих документов следует определить, какая часть квартиры была выплачена до брака, а какая часть была погашена в период брака. Если была выплачена определенная часть до брака, то в соответствии с законодательством Российской Федерации квартира является совместной собственностью жены и, возможно, ее бывшего бракопотенциального партнера. В этом случае, после заключения брака, 1/2 часть квартиры может принадлежать супругу и он вправе претендовать на свою долю в случае раздела имущества при разводе или по другим основаниям, предусмотренным законодательством. Однако, в случае если квартира была приобретена после заключения официального брака, то она может быть зарегистрирована только на имена супругов в равных долях.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор проживания (найма жилого помещения)" - статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор совместного домовладения" - статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество, нажитое в браке" - статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об участии в долевом строительстве" (если квартира была приобретена в рамках долевой собственности)