Как разделить коммунальные счета в квартире, если второй собственник не согласен: советы и рекомендации

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, каждый из собственников квартиры несет ответственность за оплату коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве собственности. Если один из собственников не выполняет свои обязательства по оплате за коммунальные услуги, то другой собственник может обратиться в суд с иском о разделе платежей. Если второй собственник не соглашается на раздел счетов, то необходимо провести переговоры и попытаться прийти к взаимовыгодному соглашению. В крайнем случае решение спора может быть принято судом.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий набор документов:

1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на 2/3 доли квартиры (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости).

2. Документы, подтверждающие существование задолженности за коммунальные услуги (например, расчетные листы или счета-фактуры).

3. Документы, подтверждающие факт нахождения Вас на другом месте жительства (например, договор аренды жилья или свидетельство о регистрации по месту жительства).

4. Решение собственников квартиры о разделении расходов на коммунальные услуги, которое может быть утверждено общим собранием или путем составления соответствующего соглашения между собственниками.

В случае, если второй собственник отказывается соглашаться на разделение расходов на коммунальные услуги, Вы можите обратиться в суд с иском о разделении обязательств по оплате коммунальных услуг между собственниками квартиры.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 19.5; Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244, 245, 245.1, 245.2, 245.3.