Как разделить имущество при разводе в частном доме, купленном в ипотеку на 5,8 млн рублей с учетом дарования от родителей и совместного ремонта

Согласно ст. 34 семейного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения между супругами регулируются на основе договора между ними о брачном имуществе или по решению суда. В данном случае, если супруги заключили договор о брачном имуществе, то имущество будет разделено в соответствии с его условиями. Если же договора нет, то при разводе имущество, приобретенное в период брака, разделяется между супругами поровну, за исключением случаев, когда имущество было приобретено одним из супругов в результате наследования, дарения или по иным аналогичным основаниям, указанным в ст. 34 СК РФ.

В данном случае, дом был приобретен в период брака, при этом родители одного из супругов передали средства для первоначального взноса. Согласно п. 3 ст. 34 СК РФ, имущество, приобретенное в браке за счет средств, предоставленных одним из супругов из их личных средств, подлежит разделу между супругами, при этом вклад каждого супруга в приобретение имущества определяется судом исходя из совокупности обстоятельств. А именно, суд может учитывать тот факт, что платеж по ипотеке списывается с зарплаты одного из супругов. Но в данном случае, так как таких обстоятельств мало, следует подробно консультироваться у адвоката, чтобы выяснить, каким образом будет происходить раздел имущества и какие порядки будут установлены в данном конкретном случае.

Для решения вопроса по разделу имущества при разводе необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи на частный дом

2. Договор дарения на сумму 3000000 рублей

3. Документы, подтверждающие оплату ипотеки (договор ипотеки, справки о платежах и остатке задолженности)

4. Документы, подтверждающие совместный ремонт

5. Свидетельство о заключении брака и свидетельство о рождении ребенка

Как будут делить имущество при разводе, зависит от того, заключали вы брак в режиме раздельного имущества или общего имущества. Если вы заключили брачный контракт, указывающий на режим раздельного имущества, каждый из супругов останется с имуществом, которое находилось у него на праве собственности до брака. Если же вы не заключали брачный контракт, то в соответствии с законодательством РФ имущество, нажитое во время брака, является совместным.

Таким образом, в данном случае имущество, нажитое во время брака, будет делиться поровну между супругами. Вам будет принадлежать 50% доли в частном доме и 50% доли в остатке ипотечного долга, а вашей супруге - оставшиеся 50% доли в частном доме и 50% доли в остатке ипотечного долга. Если по каким-то причинам вашей супруге не выделили жилую площадь, она может требовать ее выделения в судебном порядке. Ребенок остается под вашей общей опекой и не является объектом раздела имущества.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Статья 34. Семейный кодекс Российской Федерации - правила раздела имущества при разводе.

2. Статья 250. Гражданский кодекс Российской Федерации - правила дарения.

3. Статья 131. Гражданский кодекс Российской Федерации - правила совместной собственности.

4. Статья 354.1. Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц.