Как разделить двухкомнатную квартиру на три доли и закрепить права собственности для семьи с брачным договором

Добрый день!

Согласно законодательству Российской Федерации, брачный договор может содержать условия о распределении имущества супругов, приобретенного ими в браке, в том числе и недвижимости. В данном случае возможно заключение брачного договора, содержащего условия о том, что при разводе одна из сторон получит 50% от стоимости квартиры.

Однако, необходимо отметить, что для совершения сделки купли-продажи недвижимости необходимо достигнуть соглашения между всеми собственниками. Поэтому, в данном случае, перед заключением брачного договора, необходимо определиться, кто является владельцем недвижимости, а также организовать получение согласия ребенка на сделку купли-продажи и распределение имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Паспорта всех участников сделки (мужа, жены и ребенка);
2. Документы на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество), в которой производится деление на доли;
3. Брачный договор, который должен быть составлен нотариусом;
4. Дополнительные документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретной ситуации (например, документы о доходах и имуществе каждого супруга).

При составлении брачного договора следует учитывать требования законодательства Российской Федерации, в частности, в соответствии с законом о брачном договоре должны быть учтены интересы всех участников брачного договора и не должны быть нарушены права третьих лиц.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, статьи 244-246 Гражданского кодекса Российской Федерации.