Как разделить двухкомнатную квартиру на три части? Консультация по разделу долей собственности

Добрый день. В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из собственников имеет право на долю в общей собственности, пропорциональную его вкладу. Таким образом, если ребенок и его родитель владеют по 1/2 доли каждый, то без его согласия невозможно разделить квартиру на три части. В данном случае, родитель может лишь разделить свою долю на две равные части для передачи их своей супруге. Однако, для более точного ответа, необходимо уточнить, какие именно цели преследуются при разделении квартиры и какие права и интересы имеет каждый из собственников.

Для решения данного вопроса, следует обратиться в органы местного самоуправления к месту нахождения квартиры с заявлением об установлении долей в праве на квартиру для каждого собственника, то есть для Вас, ребенка и супруга.

Необходимые документы для этого: - заявление об установлении долей в праве на квартиру, - документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности), - копии документов, удостоверяющие личность каждого из собственников, - документы, подтверждающие наличие брака или оформление брачного договора, если потребуется, - документы, подтверждающие отсутствие задолженности перед государством и коммунальными службами (в некоторых случаях).

После проверки документов и определения долей в праве на квартиру для каждого собственника, будет оформлен новый документ - свидетельство о праве общей долевой собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи Закона Российской Федерации "О гражданском кодексе Российской Федерации" (ГК РФ): - Статья 250 (принципы определения долей в праве на общее имущество); - Статья 253 (право требования раздела общего имущества); - Статья 256 (правила раздела общего имущества); - Статья 266 (особенности раздела общего имущества супругов); - Статья 267 (раздел общего имущества супругов в случае развода или прекращения брака); - Статья 269 (раздел общего имущества супругов в случае одностороннего отказа от брака).

Однако, конкретный вариант раздела квартиры может зависеть от условий, оговоренных в самом договоре о совместной собственности и других сопутствующих документах. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для уточнения ситуации и выбора оптимальной стратегии.