Как разделить общую квартиру после развода с брачным договором и совместными детьми

Согласно действующему гражданскому законодательству Российской Федерации, в вашей ситуации дети не имеют непосредственного права на какую-либо часть собственности при продаже или разделе квартиры. Как правило, при разделе имущества между бывшими супругами после развода, учитываются стороны, определенные брачным договором или по решению суда. Если ранее не было определено решение о передаче доли в квартире, то возможно составление дополнительного соглашения между бывшими супругами об удовлетворении интересов сторон при совместном владении недвижимостью. Однако, если квартира приобретена на общие деньги, то каждый из собственников вправе на долю в стоимости этой квартиры. Если не удастся достичь соглашения, то в данном случае обращение к юристу может помочь выяснить оптимальный вариант раздела имущества.

Для решения вопроса необходимо осуществить оценку ситуации со всеми юридическими аспектами. Однако, в целом для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и сведения:

1. Копия брачного договора;
2. Документы, подтверждающие приобретение квартиры и прописку всех собственников в квартире;
3. Сведения о решении суда о разводе и регистрации права собственности на квартиру;
4. Сведения о доходах и имуществе всех собственников квартиры в настоящее время.

По данной ситуации, дети могут получить какую-то часть собственности при продаже или разделе квартиры, если на них есть решение суда о выделе их долей в квартире. В случае отсутствия такого решения, доля каждого из родителей будет определяться пропорционально их долям в собственности квартиры. Если же родители не могут прийти к соглашению по разделу имущества, то процедура раздела может быть проведена через суд.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 256 Гражданского кодекса РФ «Доля в имуществе супругов»;

Статья 32 Семейного кодекса РФ «Раздел супружеского имущества»;

Статья 42 Семейного кодекса РФ «Защита прав несовершеннолетних детей»;

Статья 319 Гражданского кодекса РФ «Основания возникновения и порядок распределения наследства» (если квартира будет унаследована в будущем).