Как разделить дом на две квартиры с гаражом? Все этапы процедуры

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, многоквартирный дом - это объект недвижимости, предназначенный для проживания граждан, состоящий из отдельных помещений, предназначенных для отдельного пользования, соответствующих установленным законодательством требованиям.

Для того чтобы разделить жилой дом на несколько помещений, необходимо в первую очередь оформить проектную документацию и получить соответствующее разрешение на строительство у компетентных органов власти. Для этого следует обратиться в местное управление архитектуры и градостроительства с местом нахождения дома.

После завершения процедуры строительства следует обратиться в местное управление Росреестра с целью проведения операции по кадастровому учету новых помещений. По результатам проведения данной операции в собственности будут появлены новые помещения, они будут зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, для признания дома многоквартирным, необходимо провести ряд процедур по проектированию и строительству, получить соответствующие разрешительные документы, а также провести операцию по кадастровому учету новых помещений.

Для разделения жилого дома на две половины и превращения его в многоквартирный дом, Вам прежде всего потребуется проделать следующие шаги:

1. Обратиться к архитектору или землемеру для разработки проекта разделения жилого дома на две половины.

2. Получить разрешение от местных органов управления жилищным строительством и строительного надзора на проведение реконструкции жилого дома и перевод его в многоквартирный дом.

3. Получить разрешение на переделку жилого помещения в нежилые помещения.

4. Зарегистрировать право собственности на две новые квартиры в соответствии с принятым проектом.

Документы, которые Вам могут понадобиться для решения данного вопроса, включают в себя:

• договор купли-продажи на жилой дом и земельный участок;
• разрешение на проведение реконструкции здания и перевод его во многоквартирный дом;
• проект разделения жилого помещения на две отдельные квартиры;
• согласие на право доли в земельном участке;
• документы об оформлении прав на недвижимость в соответствии с принятым проектом.

Для получения подробной информации об обязательных документах и процедурах обращения в соответствующие органы и учреждения лучше обратиться к профессиональному юристу.

Ни одна статья закона не применима для решения вопроса о процедуре признания дома многоквартирным, поскольку в данном случае речь идет не о многоквартирном доме, а о делении имеющегося жилого дома на две части.

Для решения вопроса о разделе жилого дома на две части стоит обратиться к статьям Гражданского кодекса РФ, регулирующим права собственников на имущество, а именно:

• Статья 290. Право собственника на деление имущества
• Статья 244. Право собственника на принуждение других лиц к участию в дележе имущества
• Статья 251. Результаты дележа.

Кроме того, для получения подробной информации по процедуре деления жилого дома стоит обратиться к местному органу управления недвижимостью или квалифицированному юристу для консультации и помощи в решении данного вопроса.