Приватизация квартиры с гаражом на участке, разделенном на две части: вопросы законности

Согласно Закону Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гаражи и другие нежилые помещения, расположенные на территории жилого дома, приватизации не подлежат. Следовательно, если гараж приватизирован вместе с квартирой, это является нарушением законодательства о приватизации.

Для решения данного вопроса необходимо проверить юридическую корректность процедуры приватизации квартиры и гаража, включая их в один лот или документ. Для этого будут необходимы документы, подтверждающие факт приватизации, договоры купли-продажи, технические паспорта объектов недвижимости и земельного участка, а также решения и акты государственных органов, принимавших решения по приватизации. Также могут потребоваться документы, подтверждающие права соседей на гараж. Окончательный вывод о законности процедуры приватизации можно будет сделать только после изучения предоставленной информации.

В данном случае необходимо рассмотреть следующие статьи закона:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"
2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
3. Жилищный кодекс РФ в части, регулирующей приватизацию квартир и жилых домов.

Но, учитывая комплексность вопроса и нюансы, чтобы дать точный ответ на поставленный вопрос, необходима более детальная консультация и изучение документации. Рекомендуем обратиться к юристу для получения консультации в данном вопросе.