Как оформить дом на земельном участке, разделенном между двумя физическими лицами?

Если земельный участок и фундамент были разделены между двумя физическими лицами по 1/2 доле, то право на постройку дома на этом участке также распределено между этими двумя лицами в равных долях. Если один из собственников не проявляет интереса к данному участку, это не означает, что право на постройку дома полностью переходит к другому собственнику. Для того, чтобы оформить дом только на себя, необходимо либо договориться с другим собственником об отчуждении своей доли, либо подать заявление в суд на раздел имущества, где будут определены доли каждого собственника в фундаменте и земельном участке.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, каким образом был осуществлен раздел земельного участка и фундамента по 1/2 доли между двумя физическими лицами. Если раздел был осуществлен в соответствии с законодательством Российской Федерации и имеются соответствующие документы, подтверждающие право собственности на 1/2 долю фундамента и земельного участка каждого из физических лиц, то дом может быть оформлен на одного из владельцев 1/2 доли фундамента и земельного участка путем согласования с другим владельцем 1/2 доли и оформления соответствующих документов с участием нотариуса.

Однако, если раздел земельного участка и фундамента не был осуществлен правильно или его нет, то владелец дома не может оформить дом только на себя и ему необходимо обратиться в суд для решения вопроса о праве собственности на земельный участок и фундамент.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 255 "Деление имущества на доли"; - Статья 254 "Совместная долевая собственность"; - Статья 250 "Сделки и передача доли в праве собственности"; - Статья 253 "Распределение общей долевой собственности на доли".

По законодательству РФ неделимое право собственности разделяется на доли, равные по стоимости и неотчуждаемые, если иное не оговорено договором. Долевая собственность может быть передана, продана или оформлена одному из собственников, при условии согласия всех участников на то, чтобы один человек стал полным владельцем. Однако, если согласия нет, то доля может быть продана другому человеку.