Как разделить доли между супругами и детьми при покупке квартиры: советы и вопросы выделения долей

Добрый день!

Если в договоре купли-продажи квартиры указаны доли по 1/20 детям в праве общей долевой собственности и 18/20 в доли праве совместной собственности супругов, это означает, что доли детям будут выделены. Однако, необходимо уточнить детали договора.

Супруг может подарить свою долю в праве совместной собственности супруге только после оформления права собственности на квартиру. При этом, подарок должен оформиться нотариально и регистрироваться в Росреестре.

Для того чтобы оплатить госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестре, следует обратиться в учреждение Росреестра с соответствующим заявлением и оплатить государственную пошлину. Размер пошлины определяется в зависимости от стоимости объекта недвижимости. Кроме того, необходимо учитывать, что госпошлины могут быть различными в зависимости от региона. Размер оплаты государственной пошлины зависит от площади квартиры и доли каждого владельца.

Для решения вопроса необходимы следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры; - Свидетельства о рождении детей; - Свидетельство о заключении брака супругов; - Документ, подтверждающий личность супругов и детей.

Прописывание долей в договоре купли-продажи не означает, что доли детям уже будут выделены. Для выделения долей детям необходимо составить документ об отчуждении и поделить квартиру на доли пропорционально указанным в договоре купли-продажи.

Супруг может подарить свою долю в праве совместной собственности супруге. Для этого необходимо составить документ об отчуждении и подарке доли супруге.

Оплата государственной пошлины в росреестр осуществляется соразмерно долям, указанным в договоре купли-продажи. В данном случае госпошлина будет составлять 100 рублей с каждого ребенка и 900 рублей супруги. В сумме это составит 1100 рублей.

Статьи, применимые для решения поставленных вопросов: 1) Гражданский кодекс РФ - статьи 244-258, 260-261, 292-324; 2) Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - статьи 12, 13, 16.