Как расторгнуть договор уступки права на квартиру и вернуть вложенные деньги: сроки, перспективы и практика исков в России

Добрый день!

По данному случаю следует обратиться в суд с заявлением о расторжении договора уступки права на квартиру, заключенного между Вами и «Участником долевого строительства» ЗАО «Моспромстрой». Суд может расторгнуть договор в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, если нарушены условия договора или иные обстоятельства, по которым продолжение участия в договоре становится невозможным или нецелесообразным.

В данном случае, расторжение договора может привести к возврату Вам вложенных денег, но необходимо учитывать, что суд может принять решение в пользу другой стороны, если будет установлено существование тяжелых обстоятельств, которые бы вынудили ЗАО «Моспромстрой» на перенос сроков исполнения договора.

Кроме того, следует обратить внимание на то, что при решении данного вопроса, следует учитывать степень ответственности ЗАО «Моспромстрой» и ОАО «Элит Эстейт» перед потребителями за нарушение сроков строительства, а также ранее заключенного договора участия в долевом строительстве.

Перед обращением в суд, рекомендуется провести консультацию с адвокатом, специализирующимся на вопросах гражданско-правовой защиты прав потребителей.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с текстом договора уступки права на квартиру и договора участия в долевом строительстве между "Участником долевого строительства" ЗАО "Моспромстрой" и "Застройщиком" ОАО "Элит Эстейт". Следует также ознакомиться с законодательством Российской Федерации в области защиты прав потребителей и долевого строительства.

После проведения анализа документов и установления фактов нарушения прав покупателя квартиры, можно подать иск в суд на расторжение договора уступки права на квартиру и возврат вложенных денег.

Важно отметить, что перспективы подобной позиции зависят от многих факторов, в том числе от доказательной базы и компетентности представителей сторон. Однако, в соответствии с действующим законодательством, покупатель имеет право на защиту своих прав и интересов в случаях нарушения условий договора участия в долевом строительстве или договора уступки права на квартиру.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 306, 450, 451, 452); - Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости" (статьи 1-45); - Постановление Правительства РФ от 28.12.2004 N 791 "Об утверждении Правил участия в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости" (в редакции от 10.05.2016); - Постановление Правительства Российской Федерации от 21.10.2004 N 491 "Об утверждении Правил подведения итогов долевого строительства многоквартирного дома и передачи права на жилое помещение" (в редакции от 16.08.2013).