Может ли подрядная организация самостоятельно расторгнуть договор уступки права требования и как это соотносится со статьей 9 ФЗ № 214?

В соответствии со статьей 9 Федерального закона № 214 от 30.12.2004г., застройщик имеет право, в случае неоплаты цены договора, в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и расторгнуть данный договор с дольщиком. Однако, данное право не распространяется на подрядную организацию, которая уступила право требования. Следовательно, подрядная организация не может расторгнуть договор уступки права требования в одностороннем порядке, и защита своих интересов должна быть осуществлена в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются: 1. Договор участия в долевом строительстве между застройщиком и подрядной организацией (вашей компанией); 2. Договор уступки прав требования от вашей компании физическому лицу; 3. Уведомления, направленные физическому лицу о необходимости погашения задолженности; 4. Доказательства, подтверждающие отсутствие оплаты цены договора физическим лицом (протоколы проверок, выписки из бухгалтерских книг и прочее).

Относительно вашего вопроса, стоит отметить, что право на одностороннее расторжение договора в соответствии со статьей 9 Федерального закона № 214 от 30.12.2004 года имеет только застройщик. Подрядная организация не имеет такого права, даже если она уступила свое право требования по договору. Однако, вы можете обратиться в суд для расторжения договора с физическим лицом в соответствии с условиями договора уступки прав требования. Также, в случае невыполнения физическим лицом своих обязательств, вы можете привлечь его к ответственности в соответствии с требованиями законодательства.

Статья 9 Федерального закона № 214 от 30.12.2004г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" применима для случая неоплаты цены договора и права застройщика расторгнуть договор с дольщиком. Однако, данная статья не распространяется на подрядную организацию, которая уступила свое право по договору уступки. Таким образом, подрядная организация не имеет права односторонне расторгнуть договор уступки в случае неоплаты цены договора физическим лицом.