Аренда квартиры: возможно ли сдача в аренду при ее продаже и как это соотносится с договором

Согласно законодательству Российской Федерации, сдача в аренду имущества, находящегося в процессе продажи, не запрещена. Однако, в случае, если продавец необходимо продать данное имущество до истечения срока действия договора аренды, он должен сначала уведомить арендатора о своих намерениях и предложить ему приобрести данное имущество. Кроме того, если продавец продаст имущество во время действия договора аренды, он должен уведомить арендатора о продаже и предоставить ему соответствующие юридические документы, подтверждающие нового владельца имущества. В случае, если продавец нарушил условия договора аренды, арендатор имеет право потребовать компенсацию за причиненные убытки.

Для решения этого вопроса необходимо получить копии следующих документов, если они имеются:

1. Договор аренды квартиры и все дополнительные соглашения, подписанные сторонами.
2. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры на момент подписания договора аренды, например, свидетельство о регистрации сделки купли-продажи.
3. Документы, подтверждающие обязанности продавца квартиры перед арендатором, если таковые имеются.
4. Корреспонденцию или любую другую документацию, связанную с данной ситуацией, например, письма, электронные письма, сообщения через мессенджеры и т.д.

На основании этих документов адвокат или юрист сможет определить, есть ли нарушение договора аренды со стороны собственника квартиры и какие меры могут быть предприняты для защиты интересов арендатора.

• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения"
• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства, возникшие вследствие заключения договора"
• Статья 10 Федерального закона "О защите прав потребителей" о праве потребителя на информацию о товаре (в данном случае - квартире)
• Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" о недопустимости обмана потребителя при оказании услуг.