Сдача доли в аренду при совместном проживании: возможно ли это и как оформить отношения?

В соответствии с Законом РФ "О бесспорном порядке установления фактов, имеющих юридическое значение" право пользования квартирой в указанной ситуации не определяется тем, кто собственник той или иной доли, а зависит только от договоренности между участниками. Поэтому уехавший собственник может сдать свою долю в аренду другому собственнику, если последний согласен на такой договор. Однако стоит отметить, что именно договоренность и является главным критерием определения обстоятельств этого порядка, поэтому стоит оформить ее в письменной форме для их юридической значимости.

Для решения данного вопроса, собственникам жилья будет необходимо заключить соглашение о взаимоотношениях в пользовании жилым помещением, которое будет содержать условия использования жилья и порядок оплаты пользования квартирой. Для заключения такого соглашения необходимо, чтобы его условия были согласованы обоими собственниками и они приняли решение о распределении обязанностей по содержанию совместной квартиры. При заключении соглашения, сторонам следует учитывать требования, установленные Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и иных нормативно-правовых актах в области аренды и найма жилых помещений. Кроме того, необходимо учитывать имеющиеся между собственниками долей в квартире и особенности распределения прав и обязанностей между ними.

Статьи закона, которые могут применяться в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 308-312 "Договор аренды жилого помещения".

2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 290-295 "Долевая собственность на жилое помещение".

3. Федеральный закон "Об аренде зданий и сооружений" от 21.07.1997 № 101-ФЗ.

4. Постановление Правительства Российской Федерации от 23.06.2004 № 305 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями в многоквартирных домах".

В данной ситуации необходимо оценивать возможность заключения договора аренды жилого помещения между двумя собственниками на временный период отсутствия одного из них в квартире. Также необходимо учесть положения действующих законов о долевой собственности на жилое помещение и об утверждении Правил пользования жилыми помещениями в многоквартирных домах.