Продажа доли в квартире: правовые аспекты и возможные риски при совместном проживании с бывшим супругом

Мать несовершеннолетнего сына может продать свою долю в двухкомнатной квартире в соответствии с законодательством РФ, если она является ее собственницей или у нее есть право на ее продажу. Однако перед этим необходимо учесть права других собственников квартиры и установленные законом ограничения на ее распоряжение, например, приватизированные доли, наличие несовершеннолетнего сына и других совладельцев. В данном случае, продажа доли может повлечь за собой проблемы с проживанием бывшего мужа с новой семьей и ребенком, если не согласована с ними и несовершеннолетним сыном. Также, несделанная перепланировка может являться препятствием для продажи доли. В целом, рекомендуется обратиться за юридической консультацией для выяснения всех нюансов данной ситуации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего сына и документ, подтверждающий материнство и опекунство над ним.

2. Свидетельство о собственности на квартиру, указывающее имена всех собственников.

3. Правоустанавливающие документы на квартиру, такие как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и др.

4. Документы, подтверждающие факт проживания бывшего мужа в квартире, например, договор аренды или субаренды, свидетельство о регистрации по месту жительства.

5. Дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным платежам, наличие всей необходимой документации для продажи имущества, а также документы, связанные с перепланировкой.

Обращаем внимание, что продажа доли в имуществе, в том числе квартире, требует согласия всех совладельцев. Если бывший муж является также собственником квартиры, то его согласие на продажу доли также будет необходимо.урегулированию совместного имущества.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 256.1, 256.2, 256.3, 256.4;
• Семейный кодекс РФ, статьи 31, 34, 35, 37;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 244, 246, 248, 250, 251, 252.