Как расторгнуть договор с управляющей компанией из-за несоблюдения обязательств по ремонту и содержанию общественного имущества: полезная информация

Многоквартирный дом имеет право расторгнуть договор с управляющей компанией в случае ее неисполнения обязательств по ремонту и содержанию общественного имущества. Для этого необходимо следующее: 1) собрать общее собрание собственников квартир, принять соответствующее решение о расторжении договора; 2) уведомить управляющую компанию о расторжении договора письменно с установленным сроком исполнения; 3) при неисполнении управляющей компанией своих обязательств в установленный срок, подать иск в суд на расторжение договора. Вам также потребуется предоставить доказательства обращений к управляющей компании и их игнорировании, например, письменные заявления или записи переговоров.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) протокол общего собрания собственников квартир, на котором было принято решение о расторжении договора; 2) письменное уведомление управляющей компании о расторжении договора с указанием срока исполнения; 3) документы, подтверждающие неисполнение управляющей компанией своих обязательств, например, копии письменных обращений или записи переговоров.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1) статья 658 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет права и обязанности управляющей организации и собственников помещений в многоквартирном доме; 2) статья 706 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует выполнение работ и оказание услуг по управлению многоквартирными домами; 3) статья 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает порядок расторжения договора о предоставлении общедомовых услуг.