Аварийный договор с управляющей компанией: избежание платежей за соседей и решение проблем отопления в подъезде

В данной ситуации, компания, с которой заключен только аварийный договор, не имеет правовых оснований для выставления счета на оплату работ по ремонту системы отопления в двух квартирах. Согласно законодательству Российской Федерации, расходы на текущий ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме должны распределяться между собственниками пропорционально их доле в праве общей собственности на данное имущество. То есть, счет за ремонт должен быть оплачен только собственниками квартир, в которых возникла проблема с системой отопления, и исключительно в размере их доли в общем имуществе дома. Расчеты по оплате работ должны быть предоставлены собственникам указанных квартир. Если компания выставила счет на оплату работ всем жителям дома без учета их доли в общем имуществе, это может быть неправомерным действием.

Для решения данной ситуации могут понадобиться следующие документы: - Договор о праве общей собственности на жилые помещения в многоквартирном доме; - Решение общего собрания собственников помещений о распределении расходов на текущий ремонт и содержание общего имущества; - Счета на оплату работ по ремонту системы отопления в двух квартирах.

Статья 33 Жилищного кодекса Российской Федерации