Безвозмездное пользование участка: противостояние с ДНП, договор с управляющей компанией и проблемы с членством, недоделки и оплата взносов

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вступившим в силу 01.03.2003 года, участникам ДНП необходимо заключить договор о безвозмездном пользовании дорогами и другими коммунальными услугами, если это предусмотрено в договоре на приобретение участка. Ограничение въезда на участок через шлагбаум и требование заключения договора с управляющей компанией могут рассматриваться как нарушение договорных обязательств и правил ДНП. В данном случае, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав и требовать устранения препятствий для использования участка в соответствии с договором. Взносы в ДНП являются договорным обязательством и их оплата обычно является обязательной. Однако, в данном случае следует обратить внимание на состав ДНП, так как, согласно законодательству, ДНП должно состоять из не менее 10 участников. В случае нарушения этого требования, взносы и другие решения, принятые ДНП, могут быть признаны недействительными.

Для решения данного вопроса понадобятся: 1) договор на приобретение участка; 2) копия устава ДНП; 3) копии приглашений для вступления в ДНП и отказов в принятии; 4) документы, подтверждающие требование заключения договора с управляющей компанией.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 307-309, 422; 2) Федеральный закон от 10.12.1995 г. № 190-ФЗ «О безвозмездном пользовании земельными участками и объектами недвижимости, находящимися в государственной или муниципальной собственности, для строительства и обслуживания многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, введенных в эксплуатацию». 3) Федеральный закон от 21.11.2011 г. № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации». 4) Закон Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей». 5) Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 50, 53.