Как расторгнуть договор с риэлторами и продать квартиру самостоятельно: суд, штрафы и реклама

Если вы действительно расторгли договор с риэлторами, а потенциальные покупатели были находятся вами, то вам следует представить все доказательства этого в суде. Если все же суд признает вашу вину в нарушении условий договора с риэлторами, вы можете быть обязаны выплатить штраф, указанный в договоре или вынесенный судом. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу и защиты ваших интересов в суде.

Для решения данного вопроса Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор с риэлторами о продаже квартиры. Важно, чтобы Вам была предоставлена оригинальная версия договора, где были указаны все условия и требования, в том числе условия о возможном штрафе за самостоятельную продажу квартиры.

2. Свидетельства о собственности на квартиру. Важно предоставить оригиналы документов, подтверждающих Ваше право на собственность.

3. Документы, подтверждающие факт самостоятельной продажи квартиры, включая дату и стоимость продажи, контактные данные покупателя и прочее.

4. Документы об оплате за рекламу риэлторов. Оригинал закрывающих документов об оплате рекламы должен быть в Вашем распоряжении.

5. Корреспонденцию с риэлторами и Агентством недвижимости, проясняющую обстоятельства расторжения договора по Вашей ихние инициативе.

Вы можете обратиться к адвокату, который поможет Вам подготовить необходимые документы и представить Вас в судебной инстанции в случае необходимости. Тем не менее, на этапе подготовки документов и общения с риэлторами и агентством недвижимости Вы можете попытаться решить вопрос путем переговоров и компромисса.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации:
  • Статья 450. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств;
  • Статья 660. Договор поручения;
• Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ "О рекламе":
  • Статья 23. Ответственность за нарушение законодательства о рекламе.