Как расторгнуть договор с риэлторами при продаже квартиры на ипотеке: сомнения, отказы и юристы

Если у вас есть подозрение, что риэлторская контора, с которой вы заключили договор, мошенническая, то вам следует прекратить сотрудничество с ней. Вы можете расторгнуть договор в соответствии с условиями, предусмотренными в договоре. Если условия расторжения договора не указаны в договоре, то вы можете расторгнуть договор в соответствии с общими правилами, установленными законодательством Российской Федерации.

Если ваша квартира находится в залоге, то вы должны получить согласие банка на продажу. Для этого необходимо предоставить банку документы, подтверждающие продажу квартиры. Также вам следует убедиться, что все показы квартиры проводились в соответствии с условиями договора. Если вы не давали своего согласия на проведение каких-либо действий от имени риэлторской конторы, то это может свидетельствовать о нарушении условий договора.

Если вы считаете, что риэлторская контора нарушила условия договора, то вам следует обратиться в суд или арбитражный суд. В данном случае вы можете потребовать возмещения причиненного ущерба и компенсации морального вреда. Кроме того, вы можете сообщить о случившемся в правоохранительные органы.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать и проверить следующие документы: 1. Договор с риэлторской конторой, подписанный с ИП "Аякс Риэлт". Необходимо проверить условия в договоре, их соответствие законодательству РФ, а также права и обязанности сторон. 2. Документы, подтверждающие показы квартиры, включая акты показа и отчеты о проделанной работе риэлторской конторой. Вы должны убедиться, что соответствующая работа была выполнена в полном объеме и в соответствии с договором. 3. Документ, подтверждающий предварительный договор с потенциальным покупателем и факт аннулирования сделки. Этот документ позволит установить, были ли правомерные действия риэлторской конторы и потенциального покупателя. 4. Документы, связанные с отказом потенциального покупателя в ипотеке. 5. Любая переписка, звонки, сообщения или записи, связанные с данной сделкой и доказывающие действия риэлторской конторы и потенциального покупателя. 6. Доказательства оплаты взноса в размере 100 000 рублей со стороны потенциального покупателя, а также условия и назначение этого взноса.

На основании собранных документов и обстоятельств дела, Ваш юрист должен рассмотреть возможности расторжения договора и урегулирования финансовых вопросов, связанных с ипотекой квартиры. Он также должен дать рекомендации в отношении дальнейшего ведения сделки и контактов с риэлторской конторой.

Статьи, применимые для решения данной проблемы, могут включать:

• Статья 419 ГК РФ "Договор поручения"
• Статья 421 ГК РФ "Поручительство"
• Статья 782 ГК РФ "Ответственность агентов за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств"
• Статья 158 УК РФ "Мошенничество"
• Статья 159 УК РФ "Мошенничество, совершенное при особо крупном размере"
• Статья 327 ГК РФ "Отказ от исполнения договора"
• Статья 390 ГК РФ "Единоначалие при заключении и исполнении договоров"