Как расторгнуть договор с арендатором, который остался после окончания срока?

Согласно статье 615 ГК РФ, если Стороны не продлили договор аренды на новый срок и арендатор не освободил арендованное имущество по истечении установленного срока, то договор считается пролонгированным на тех же условиях на время, необходимое для освобождения арендованного имущества арендатором, но не более чем на один месяц.

С учетом этого, рекомендуется заключить новый договор аренды на 1,5 месяца с последующим уведомлением арендатора за месяц до окончания нового срока действия договора об освобождении арендованного имущества. Однако стороны могут договориться и о расторжении договора без заключения нового. Если арендатор согласен на такое расторжение, то стороны могут заключить соответствующее соглашение об условиях расторжения договора.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: оригинал договора аренды и все его изменения и дополнения, если таковые имеются. Также, возможно, потребуется документальное подтверждение факта несвоевременного уведомления арендатора о нежелании продлить договор.

Согласно законодательству Российской Федерации, при отсутствии договоренности между арендодателем и арендатором о продлении договора аренды, договор считается расторгнутым по истечении срока его действия. В данном случае, если вы не заключили новый договор с арендатором на 1.5 месяца, то следует оформить отношения в соответствии с нормами закона и разрешить арендатору высвободить занимаемое помещение в соответствии с терминами и условиями договора аренды. Если арендатор продолжает находиться в помещении после истечения срока договора, то следует обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и выселении арендатора.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 614 "Договор аренды помещения" - Статья 618 "Срок договора аренды помещения" - Статья 619 "Расторжение договора аренды помещения" - Статья 620 " Изъятие арендованного имущества"