Как расторгнуть договор с агентством недвижимости, если покупатель был найден самостоятельно?

Добрый день! Если в договоре не предусмотрено иного, то действительно, одностороннее расторжение договора по инициативе продавца невозможно. Однако, если агентство недвижимости не выполняло своих обязательств, разработка рекламной кампании, поиск покупателя и т.д., то такие действия могут рассматриваться в качестве неисполнения агентством своих обязанностей по договору. Если продавец докажет, что агентство недвижимости не выполнило свои обязательства, то расторжение договора может быть возможным без уплаты вознаграждения агентству. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями заключенного договора между собственниками квартиры и агентством недвижимости. В первую очередь следует обратить внимание на условия договора, которые касаются возможности расторжения в случае, когда покупатель квартиры был найден самостоятельно.

Если условия договора не предусматривают возможность расторжения в подобной ситуации, то собственники квартиры должны будут выплатить сумму, указанную в договоре. Однако, если у агентства недвижимости не было никаких затрат и усилий на поиск покупателя, то возможно расторжение договора оказывается несостоятельным в суде с последующим возбуждением иска о возврате выплаченной суммы денег.

В любом случае, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу или компетентному специалисту в области недвижимости для консультации и подробной оценки условий договора, а также возможности расторжения договора без ущерба для заинтересованных сторон.

Гражданский кодекс РФ статьи 420-422 ("Договор комиссии"), статья 450 ("Исполнение поручения без доверенности"), статьи 779-781 ("Договор поручения"), статьи 402-404 ("Договор возмездного оказания услуг") могут быть применены для решения данного вопроса. Однако, для исчерпывающего ответа на этот вопрос необходимо ознакомиться с полным договором между собственниками и агентством недвижимости, чтобы определить применимость соответствующих статей.