Опыт продаж в недвижимости: что делать, если договор с агентством был расторгнут, агент невежествен и продавец не уверен в последствиях

По законодательству РФ, договор на оказание услуг агентством недвижимости должен обеспечивать защиту интересов заказчика. Если вы не получили достаточного уровня консультаций и качественного сервиса со стороны риэлтора, то это может рассматриваться как нарушение договора и возможен возврат оплаченных вами денег.

Кроме того, если агентство не выполняет своих обязательств, не предоставляет консультации или рекомендации, а ответственность за выполнение всех условий договора ложится на вас, то вы можете расторгнуть договор в соответствии с условиями, предусмотренными в договоре, и нести ответственность только за свои действия. При этом, важно правильно сформулировать свои требования и сообщить о расторжении договора в письменной форме.

В отношении угроз агентства обратиться в МФЦ или подать иск, необходимо понимать, на каком основании они могут сделать это и в какой форме. Если агентство не исполняет свои обязательства, то они не имеют права требовать оплату за услуги, которые они не оказали в полном объеме. Однако, если они могут доказать, что они уже выполнили определенный объем работы на момент расторжения договора, они могут потребовать оплаты за эту работу.

В целом, в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, чтобы правильно оформить расторжение договора и защитить свои интересы в случае, если агентство решит подать иск.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо исследовать содержание договора, заключенного между Вами и агентством недвижимости, а также всех возможных документов, которые были подписаны или направлены в процессе сотрудничества.

Если договор был заключен в установленной форме, то необходимо оценить, были ли нарушены его условия и обязательства сторон.

Если вы обязаны оплатить услуги агентства, несмотря на то, что они не выполняли своих обязательств, необходимо отказаться от этого платежа, аргументируя свою позицию.

Рекомендуется обратиться к юридическим консультациям или юристам для дальнейшей подробной консультации по данной теме, так как оценка правомерности или незаконности действий агентства требует юридической экспертизы и анализа всех соответствующих документов.

Статьи закона, которые могут быть применимыми к данной ситуации, могут включать в себя:

1. Статья 427 ГК РФ "Договор посредничества".
2. Статья 31 Федерального закона "О рекламе" от 13.03.2006 N 38-ФЗ, если речь идет о нарушении норм рекламного законодательства.
3. Статья 18 Федерального закона "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1.
4. Статья 3 Федерального закона "О рынке ценных бумаг" от 22.04.1996 N 39-ФЗ, если речь идет о работе с ценными бумагами в рамках оказания услуг.
5. Статьи 308-310 ГК РФ о расторжении договора.
6. Статья 15 Федерального закона "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках" от 26.07.2006 N 135-ФЗ, если предъявляются требования по несоблюдению принципов конкуренции.

Угрозы агентства могут быть обоснованными только при наличии конкретных законных оснований, например, если в договоре был предусмотрен запрет на проведение сделок без участия агентства в течение определенного срока. В данной ситуации, если договор расторгнут, то к действиям агентства нет законных оснований для препятствия проведению сделки между покупателем и продавцом. Если договор расторгнут в соответствии с законодательством, то Вы можете руководствоваться моментом расторжения и проводить сделки без участия агентства.

Относительно того, как лучше надежнее отправить уведомление об отказе от договора, рекомендуется спросить у адвоката.