Как расторгнуть договор подряда на ремонт квартиры и не платить 30%? Проверенные способы и документы

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ, исполнитель должен выполнить заказ в соответствии с предусмотренными условиями договора и в установленный срок, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом, если в установленный срок исполнитель не выполнил заказ или исполнил его ненадлежащим образом, заказчик вправе требовать расторжения договора в одностороннем порядке в соответствии с пунктом 3 статьи 702 ГК РФ. Таким образом, в вашей ситуации у вас есть основания для одностороннего расторжения договора и неоплаты оставшейся суммы (30%). Для соблюдения законности вам необходимо составить соответствующее уведомление о расторжении договора и направить его исполнителю. Также рекомендуется сохранить все доказательства неисполнения исполнителем своих обязательств (промежуточные акты, фото- и видеофиксации и т.д.). Если исполнитель не согласится с расторжением договора, можете обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с договором подряда на ремонт квартиры, промежуточным актом приемки работ и дополнительным соглашением на продление срока действия договора. Также необходимо изучить документы, подтверждающие факт выполнения работ и их качество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 702 Гражданского кодекса РФ, заказчик имеет право расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке, если подрядчик нарушил существенные условия договора.

В данном случае, поскольку работы не были выполнены в установленные сроки, а также были выполнены не в полном объеме и ненадлежащем качестве, заказчик имеет основания для расторжения договора в одностороннем порядке. Оставшаяся часть оплаты может быть удержана до тех пор, пока подрядчик не выполнит работы в полном объеме и с надлежащим качеством, либо пока решение суда не будет принято.

Для расторжения договора в одностороннем порядке следует отправить соответствующее уведомление подрядчику о расторжении договора с указанием причин такого расторжения и ссылкой на пункт 2 статьи 702 Гражданского кодекса РФ.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

1) Статья 702 Гражданского кодекс РФ, определяющая правила о договоре подряда и его исполнении; 2) Статья 445 Гражданского кодекса РФ, которая характеризует частные случаи возмещения убытков по договорам; 3) Статья 452 Гражданского кодекса РФ, регулирующая порядок расторжения договора по инициативе одной из сторон; 4) Статья 472 Гражданского кодекса РФ, определяющая правила о том, как сторона может изменить или расторгнуть договор.

Кроме того, могут быть применимы и другие нормы Гражданского кодекса РФ и других законодательных актов в зависимости от обстоятельств данного случая.

Чтобы законно расторгнуть договор, необходимо обратиться к закону и условиям конкретного договора. Если действия Подрядчика не соответствуют условиям договора или нарушают требования закона, то Заказчик может расторгнуть договор. Расторжение должно быть основано на конкретных фактах и соответствовать требованиям закона. При расторжении в одностороннем порядке сторона, которая расторгает договор, должна уведомить об этом другую сторону в письменной форме.