Как расторгнуть договор купли-продажи с ипотекой, оформленный через Сбербанк, если вы разведены и не можете договориться с бывшей женой?

Для расторжения договоров купли-продажи и ипотечного кредита необходимо обратиться в компетентный орган для подачи соответствующего заявления. Однако, в случае если супруги заключили брачный контракт, в котором были определены права и обязанности сторон по имуществу, то наличие такого документа может повлиять на процесс расторжения договоров. Бывшая жена может иметь право на долю в квартире. Необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области, для получения конкретных советов и рекомендаций в данном случае.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу для консультации и представления интересов в суде, поскольку ситуация довольно сложная и требует юридической экспертизы. Тем не менее, для начала следует подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи с ипотекой с оформлением закладной, заключенный между Вами и женой и продавцом квартиры.

2. Кредитный договор с Сбербанком.

3. Документы, подтверждающие перечисление денег продавцу квартиры по кредитному договору со Сбербанком.

4. Решение суда о разводе и о выплате алиментов.

5. Документы, подтверждающие право совместной собственности на квартиру.

Далее, в зависимости от дальнейших действий Вашей бывшей жены, может потребоваться дополнительная документация и взаимодействие с судом и другими юридическими инстанциями.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статья 450 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 349 ГК РФ "Залог", статья 130 ГК РФ "Совместная собственность", статья 1102 ГК РФ "Расторжение договора", статья 158 Семейного кодекса РФ "Алименты на содержание бывшего супруга".