Как расторгнуть договор купли-продажи комнаты и получить право собственности в СПб

Для расторжения договора купли-продажи комнаты, в такой ситуации, необходимо соблюсти следующую последовательность действий:

1. Подготовить документы. Покупатель и продавец должны составить соглашение об отмене договора купли-продажи комнаты. Данный документ рекомендуется составлять в письменной форме.

2. Заверить документы у нотариуса. Данный документ должен быть заверен у нотариуса, так как на основании данного соглашения нужно будет снять ограничения с регистрационного документа.

3. Оформить заявление в Росреестре. После заверения документов у нотариуса, продавец и покупатель должны подать в Росреестр заявление на снятие ограничений с регистрационного документа.

4. Ожидать решения Росреестра. После подачи заявления, необходимо ожидать решения Росреестра по данному вопросу.

5. Снять деньги со счета. После получения согласия Росреестра на снятие ограничений, продавец должен вернуть деньги покупателю.

6. Подписать акт приема-передачи. После возврата денег покупателю, необходимо составить и подписать акт приема-передачи комнаты.

7. Подать заявление на снятие регистрации. После подписания акта приема-передачи, продавец должен подать заявление на снятие регистрации права собственности на комнату в Росреестре.

Важно отметить, что для каждого региона России могут быть свои особенности в оформлении данного вопроса. Поэтому, для более детальной и точной информации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости в конкретном регионе.

Для решения данного вопроса необходимо провести следующие юридические действия:

1. Покупатель и продавец должны составить Соглашение о расторжении договора купли-продажи комнаты и подписать его. В этом документе следует указать основания для расторжения, а также условия, которые будут применимы при расторжении.

2. Затем, необходимо заверить подписи сторон на Соглашении у нотариуса для обеспечения его юридической значимости.

3. Далее, покупатель должен обратиться в банк, где находится ячейка, и получить деньги обратно. Для этого, потребуется предъявить документы, подтверждающие оплату, а также личный документ.

4. После этого, продавец и покупатель могут обратиться в Росреестр, чтобы узнать причину задержки регистрации права собственности и устранить ее.

5. Если задержка вызвана отсутствием каких-то необходимых документов для регистрации, то стороны должны восстановить их на основании требований Росреестра. Если причина не ясна, стороны могут обратиться к юристу для получения консультации и помощи.

6. После устранения всех проблем с регистрацией права собственности и получения денег покупателем, стороны могут перестать считать договор купли-продажи комнаты действующим и закрыть его.

К данному случаю применимы следующие статьи закона:

1. Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора"
2. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества при расторжении договора"
3. Статья 559 Гражданского кодекса РФ "Возврат полученного имущества в связи с изменением основания сделки"
4. Закон РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 29, 31)