Как расторгнуть договор краткосрочного найма квартиры: уточнение пункта ГК и условия расторжения

Согласно пункту 2 статьи 687 ГК РФ о краткосрочном найме жилого помещения, наймодатель имеет право расторгнуть договор краткосрочного найма квартиры, если наниматель не вносил плату более двух раз после истечения установленного договором срока платежа. Таким образом, если наниматель вносил плату с опозданием два раза и не внес ее в третий раз после истечения установленного договором срока платежа, наймодатель может расторгнуть договор. Если же наниматель не вносил плату за три месяца подряд, это не является основанием для расторжения договора краткосрочного найма квартиры в соответствии с данной статьей.

Для решения данного вопроса нам потребуются следующие документы:

1. Договор краткосрочного найма квартиры - он является основным документом, определяющим условия найма, права и обязанности нанимателя и нанимателя.

2. Уведомление о расторжении договора краткосрочного найма квартиры - это документ, который наниматель должен получить от нанимателя в случае расторжения договора.

3. Документы, подтверждающие факт нарушения обязанностей нанимателем - в данном случае это может быть оплата арендной платы с задержкой более двух раз, при условии, что это предусмотрено договором.

4. При необходимости - судебное решение о расторжении договора краткосрочного найма - если стороны не смогли решить вопрос мирным путем, то наниматель может обратиться в суд, и необходим будет соответствующий документ.

Так же рекомендуется сохранять всю переписку между сторонами, квитанции об оплате, документы подтверждающие принятые меры по исполнению обязанностей по договору (например, чеки об оплате коммунальных услуг), они могут пригодиться в случае судебного разбирательства.

Статья 687 пункт 2 Гражданского кодекса Российской Федерации.