Как расторгнуть договор аренды при нехватке денег на оплату за три месяца?

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы не в состоянии оплатить три месяца аренды при расторжении договора, вам рекомендуется обсудить этот вопрос с арендодателем. Вы можете попросить его согласиться на более короткий период предупреждения (меньше трех месяцев) или же договориться об альтернативных способах выплаты. Также возможен вариант перепродажи договора на другого арендатора, но для этого необходимо более детальное изучение договора и конкретных обстоятельств ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть заключенный договор аренды помещения и проверить, содержится ли в нем указание на возможность либо запрет расторжения договора до истечения его срока. Кроме того, необходимо понять, какие последствия могут возникнуть в случае нарушения условий договора, включая задолженность по оплате арендной платы.

В данной ситуации, если договором не предусмотрены иные условия, то арендатор должен уведомить арендодателя о своем намерении расторгнуть договор не менее, чем за три месяца до окончания срока договора. Но если в настоящее время арендатор не может выплатить арендную плату за последние три месяца, то нарушение условий договора может привести к существенным последствиям, включая увеличение задолженности, начисление пени, возможность потери залога или исполнение гарантии. В такой ситуации рекомендуется своевременно обратиться к арендодателю для поиска компромиссных решений, например, по оформлению рассрочки, скидки на аренду или пересмотру суммы арендной платы.

Статья 688 ГК РФ "Расторжение договора аренды жилого помещения по инициативе арендатора" и статья 686 ГК РФ "Расторжение договора аренды нежилого помещения по инициативе арендатора".