Как расторгнуть договор аренды помещения под общепит и вернуть оплату за неиспользованный период

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при расторжении договора аренды помещения в результате досрочного прекращения аренды арендатор вправе требовать возврата ненадлежаще уплаченной арендной платы за период, которым арендуемое имущество не использовалось.

Однако, для того чтобы правильно оценить юридическую ситуацию, необходимо изучить договор аренды и выяснить, с каких условий в нем стороны договорились. Если в договоре аренды было предусмотрено, что оплата за весь срок аренды осуществляется вначале договора, то собственник имел право принять это условие и получить оплату за весь период аренды сразу. Также стоит проверить, была ли договоренность об арендных каникулах закреплена в договоре и как они могут повлиять на условия расторжения договора.

В любом случае, если вы считаете, что вам полагается возврат оплаты за неиспользованный период аренды, необходимо обратиться к юристу для консультации и составления претензионного письма с требованием возврата денежных средств. Если собственник не готов вернуть деньги, возможно потребуется обратиться в суд.

Для решения вопроса необходимо обратиться к договору аренды и изучить его условия относительно расторжения договора и возврата арендной платы. Если в договоре прописаны условия о возврате арендной платы за период, в котором помещение не использовалось, то следует сослаться на эти условия и требовать возврата денег. Если собственник не согласен выплатить вам деньги, то возможно потребуется разрешить спор в суде. При этом необходимо обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов и составления иска на возврат арендной платы.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 615 Гражданского кодекса РФ - "Аренда имущества".
2. Статья 675 Гражданского кодекса РФ - "Возврат недополученной оплаты за неиспользованное имущество".
3. Статья 450 Гражданского кодекса РФ - "Права и обязанности арендатора при аренде жилого помещения."
4. Статья 436 Гражданского кодекса РФ - "Условия договора аренды имущества".

Также в данной ситуации могут быть применимы нормы закона о защите прав потребителей в случае, если арендатор является потребителем в соответствии с законодательством.