Как расторгнуть договор аренды квартиры без проблем и последствий

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, если вы желаете расторгнуть договор аренды квартиры до истечения срока, необходимо предупредить об этом арендодателя и заключить с ним соглашение о расторжении договора. В случае несогласия арендодателя на расторжение договора, необходимо обратиться в суд для разрешения спора. В случае взаимного соглашения сторон на расторжение договора, необходимо оплатить все задолженности перед арендодателем и вернуть ключи от квартиры. При соблюдении всех требований законодательства Российской Федерации, расторжение договора аренды квартиры возможно без негативных последствий для сторон.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры и приложения к нему.

2. Копии паспортов сторон договора аренды.

3. Квитанция об оплате арендной платы и коммунальных услуг за текущий период.

4. Письменное заявление о расторжении договора аренды квартиры с указанием причин отказа от аренды.

В соответствии с законодательством Российской Федерации сторона, желающая расторгнуть договор аренды квартиры, обязана уведомить другую сторону о своей намерении не менее чем за 30 дней до даты расторжения. Если же договор аренды заключен на срок менее одного года, то уведомление должно быть направлено не менее чем за 3 месяца до даты расторжения.

В данной ситуации, если договор аренды был заключен на срок 11 месяцев и истекает в ближайшее время, то сторона, желающая расторгнуть договор, должна немедленно уведомить другую сторону и соблюсти вышеперечисленные сроки уведомления.

Также сторона, желающая расторгнуть договор, обязана оплатить арендную плату и коммунальные услуги за весь период действия договора.

Если договор аренды был заключен через риэлторскую компанию, необходимо связаться с ней и уточнить процедуру расторжения договора.

В целом, если все необходимые условия будут соблюдены, то расторжение договора аренды квартиры пройдет без негативных последствий. Однако стоит учитывать, что в случае наличия спорных вопросов или несоблюдении требований законодательства, могут возникнуть юридические проблемы.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 610. Обычные и сверхобычные условия договора. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 614. Основания изменения или расторжения договора. Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 677. Расторжение договора аренды жилого помещения.