Как расторгнуть ДДУ и вернуть деньги при просроченной сдаче квартиры: практические советы

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае просроченной сдачи дома и незаключения дополнительного соглашения об изменении сроков, покупатель имеет право расторгнуть договор долевого участия и потребовать возврата уплаченных денежных средств. Однако, для осуществления такой процедуры необходимо соблюдать определенные условия и процедуры, установленные законом и самим договором. В данной конкретной ситуации, важно уточнить все обстоятельства произошедшего и ознакомиться с условиями заключенного договора долевого участия, с целью определить возможность и правомерность расторжения договора и возврата денежных средств в такой процедуре.

В данном случае вам потребуется следующая документация:

1. Договор долевого участия (ДДУ).
2. Уведомление о принятии квартиры, направленное застройщиком.
3. Уведомление о возврате денежных средств, которое вы направили застройщику.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при просрочке передачи объекта недвижимости (в вашем случае – квартиры) застройщик должен выплатить вам неустойку либо возместить убытки в размере, который определяется в соответствии с условиями договора долевого участия.

Если вы желаете расторгнуть ДДУ и получить обратно уплаченные денежные средства, то вам необходимо подать соответствующее заявление в суд, предоставив указанные выше документы. Обратите внимание, что вы должны доказать, что просрочка передачи квартиры является существенным нарушением условий договора долевого участия. Поскольку такой вопрос относится к компетенции суда, проконсультироваться по данному вопросу лучше с юристом.

Статья 492 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда", статья 446 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 15 Федерального закона от 30.12.2020 г. № 510-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О защите прав потребителей" и некоторые законодательные акты Российской Федерации" (информирование потребителя о принятии решения продавцом о необходимости для него выполнения действий по исполнению договора).