Как вернуть средства по ДДУ и расторгнуть договор с штрафом 5% - подробно о возврате денег при сдаче квартиры в ноябре

Согласно правовым нормам Российской Федерации, в случае расторжения договора ДДУ до передачи имущества, покупатель вправе потребовать возврата уплаченных сумм, за вычетом фактически понесенных расходов продавца. Однако, если в договоре ДДУ указан штраф за расторжение, то продавец вправе удержать эту сумму. В данном случае следует обратить внимание на то, какой момент сдачи квартиры указан в договоре, поскольку это будет иметь важное значение для определения факта наступления обязательств сторон по передаче имущества. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для детального анализа договорных условий и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора ДДУ.

2. Копия бухгалтерской квитанции об уплате 750 000 рублей.

3. Копии письменного уведомления продавцу о расторжении договора.

4. Копия письменного уведомления продавцу о требовании возврата уплаченной суммы.

5. Копия письменного ответа продавца на уведомления о расторжении договора и требования возврата уплаченной суммы.

6. Копия закона о защите прав потребителей.

Обращаю ваше внимание, что вернуть всю сумму может быть затруднительно, поскольку в договоре предусмотрен штраф в размере 5%. Кроме того, необходимо проверить условия договора ДДУ и законодательство РФ в отношении заключения и расторжения договоров купли-продажи недвижимости для определения возможности возврата денежных средств и размера суммы, подлежащей возврату.

Статьи, применимые к данному случаю: статьи 450-452 Гражданского кодекса РФ о договоре долевого участия в строительстве; статьи 307-310 Гражданского кодекса РФ об исполнении обязательств и статья 407 Гражданского кодекса РФ об удержании денежных сумм. Также могут быть применимы нормы Федерального закона "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 г. № 2300-1.