Как рассчитывается процент на получение права собственности на недвижимость: стоимость и типы оценки

При получении права собственности на дом или наследство по завещанию, размер налога на имущество рассчитывается от кадастровой стоимости объекта. В зависимости от региона и категории наследников, налоговые ставки могут различаться. Определение стоимости объекта недвижимости при оценке может производиться по разным методикам. Оценочная стоимость может быть рассчитана на основе стоимости затрат на строительство или восстановление объекта, а рыночная стоимость - на основе анализа цен на аналогичные недвижимые объекты на рынке. Поэтому, в зависимости от того, какая стоимость была использована для расчета налога на имущество, процент налога может быть различным.

Для решения вопроса о получении права собственности на наследство по завещанию необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о смерти наследодателя
2. Завещание (если имеется)
3. Свидетельство о рождении наследников
4. Свидетельство о браке/разводе (если имеется)
5. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (если имеется)

По вопросу о стоимости объекта недвижимости, при наследовании имущества стоимость оценивается на день смерти наследодателя. Для определения размера налога по наследству необходима оценка наследуемого имущества, в том числе недвижимости. Если имущество находится в совместной собственности, то доля наследника в этом имуществе определяется пропорционально его доле в совместной собственности. При оценке объекта недвижимости можно использовать как оценочную, так и рыночную стоимость. Но при рассчете размера наследственного налога, берется оценочная стоимость имущества, которая устанавливается организацией, осуществляющей оценку, на день смерти наследодателя.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оценка имущества" Статья 536 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на наследство"