Как рассчитаться с жильцом, установившим индивидуальный прибор учета на тепло в многоквартирном доме?

В соответствии с Законом Российской Федерации "О теплоснабжении" в данном случае, если технически невозможно установить общедомовой прибор учета тепла, управляющая организация должна осуществлять расчеты исходя из общего показания прибора учета тепла, который установлен в наиболее потребляющей квартире. Однако, если один из собственников квартиры установил индивидуальный прибор учета тепла, то он имеет право на индивидуальный расчет за потребленное тепло. В данной ситуации, остальные трое собственников должны рассчитываться согласно общедомовому прибору учета тепла. Однако, также необходимо рассмотреть соответствие фактической организации дома многоквартирного дому по техническим документам, и при несоответствии, провести необходимые мероприятия для легализации фактической организации.

Для решения указанного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Техническая документация на дом, в котором указано, что он является многоквартирным.

2. Договор на подключение к системе теплоснабжения дома, в котором прописаны правила расчетов за тепло.

3. Договор на поставку тепла для каждой квартиры, в котором указаны правила расчетов за тепло.

4. Уведомление о установке индивидуального прибора учета тепла, которое должен предоставить гражданин, установивший прибор.

При отсутствии технической возможности по установке общедомового прибора учета на тепло, расчеты за тепло должны проводиться на основании количества потребленного тепла, которое можно рассчитать на основании показаний индивидуального прибора учета тепла. Каждый владелец квартиры обязан самостоятельно проводить расчеты за потребленное тепло в соответствии с установленными правилами.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 658 Гражданского кодекса РФ "Общее имущество в многоквартирном доме"
2. Статья 19.1 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности"
3. Регламент коммунальных услуг по теплоснабжению, утвержденный в установленном порядке.