Как рассчитать выплаты и возврат по купле-продаже квартиры с материнским капиталом и безработным автором вопроса в 2021 году

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимого имущества, находившегося в собственности менее трех лет, уплачивается налог на доход физических лиц в размере 13%. Таким образом, при продаже квартиры за 1 800 000 рублей необходимо уплатить налог в размере 234 000 рублей.

При последующей покупке квартиры за 1 000 000 рублей (650 000 + 350 000 материнский капитал), необходимо учитывать, что налог на доход с продажи предыдущей квартиры должен быть уплачен до покупки нового жилья. В случае, если сумма налога не уплачена до момента покупки новой квартиры, то необходимо уплатить недостающую сумму налога.

Также необходимо учитывать, что при покупке новой квартиры в бюджет России уплачивается государственная пошлина за переоформление права собственности, которая составляет 0,5% от стоимости квартиры, то есть в данном случае составит 5 000 рублей.

Относительно возврата налога на материнский капитал необходимо обратиться к уполномоченному органу, который будет решать вопрос о возможности получения выплаты из материнского капитала в данном случае.

Также необходимо иметь в виду, что при наличии общей собственности на квартиру между несколькими лицами, каждый из собственников несет соответствующую долю ответственности по налоговым обязательствам в соответствии с долей в праве собственности.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи, по которому была продана квартира, указывающий точную сумму продажи.

2. Документ(ы) о праве на наследство.

3. Договор купли-продажи новой квартиры, указывающий её стоимость и использование материнского капитала.

4. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество по новой квартире.

Исходя из этих документов, необходимо рассчитать размер налога на доходы физических лиц, который должен быть учтен при продаже квартиры и приобретении новой. Для этого необходимо узнать полный доход, полученный от продажи квартиры, и вычесть из него расходы на её приобретение и оформление документов. Если оставшаяся сумма дохода превышает порог, установленный налоговым законодательством, необходимо платить налог на полученный доход.

Также необходимо узнать размер возмещения по материнскому капиталу, чтобы правильно его учесть при покупке новой квартиры.

Статья 217, п. 1 НК РФ ("Налогообложение доходов физических лиц") - налог на доходы физических лиц (в случае продажи квартиры);

Статья 217, п. 2 НК РФ - налог на доходы физических лиц (в случае приобретения нового имущества);

Статья 220 НК РФ - освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества, принадлежащего наследникам, если с момента передачи наследства не прошло более трех лет.