Как рассчитать подоходный налог после продажи доли в квартире? Ответы на вопросы о сроке владения долей

1) При продаже доли в квартире, налог на доход будет рассчитываться с учетом разницы между стоимостью доли при ее продаже и стоимостью доли на дату ее приобретения. Стоимость приобретения доли будет состоять из стоимости пая и всех затрат на улучшение квартиры, сделанных владельцем доли. Подоходный налог будет рассчитан на основе разницы между стоимостью при продаже доли и ее стоимостью приобретения. 2) Срок владения своей долей в квартире будет отсчитан с даты решения суда о разделе квартиры.

Для решения вашего вопроса в качестве юриста, мне необходимо предоставить следующую информацию:

1) Сумма налога на доход при продаже доли в квартире рассчитывается на основании разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения доли в квартире. При этом учитываются расходы на улучшение и ремонт квартиры, а также размер компенсации риэлтору, если были использованы его услуги по продаже доли. Если сумма полученного дохода за год не превышает 400 тысяч рублей, то налог на доходы физических лиц равен 13%. Если же сумма дохода выше 400 тысяч рублей, то налоговая ставка составляет 30%.

2) Срок владения своей доли в квартире начинается с даты приобретения доли (т.е. оплаты кооперативного пая), независимо от даты решения суда о разводе или разделе квартиры. Однако стоит учесть, что для расчета налога на доход от продажи недвижимости (в данном случае – доли в квартире), необходимо знать не только дату приобретения, но и стоимость приобретения доли в квартире.

1) Статья 220 Налогового кодекса РФ - "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц" и статья 224 Налогового кодекса РФ - "Облагаемая база налогообложения по налогу на доходы физических лиц". 2) Статья 250 Гражданского кодекса РФ - "Срок владения имуществом".