Как рассчитать неустойку и обращаться в суд по договору на строительство фундамента без неустойки на нарушение сроков

Добрый день!

Если в договоре не предусмотрена неустойка за нарушение сроков строительства, то сумму неустойки нужно рассчитывать на основании общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 333.21 ГК РФ, если исполнение обязательства, не связанного со сроком, задерживается по независящим от должника обстоятельствам, договор становится невыполненным, если его выполнение стало невозможным вследствие этих обстоятельств.

Однако, если исполнение обязательства задерживается по вине исполнителя, то заказчик вправе потребовать уплаты неустойки. Кроме того, согласно статье 333.22 ГК РФ, если установленный срок исполнения обязательства (в данном случае – срок окончания строительных работ) наступил, исполнение обязательства необходимо в течение разумного срока. При этом, если исполнитель не выполнил обязательства в установленный срок, то заказчик вправе требовать уплаты неустойки, если нарушение срока не вызвано независимыми от исполнителя обстоятельствами.

Таким образом, если срок окончания строительных работ был установлен в договоре и наступил 29.09.2013 года, и по сей день работы не выполнены, то заказчик вправе требовать уплаты неустойки от исполнителя. Сумму неустойки нужно рассчитывать на основании стоимости договора и общих положений ГК РФ. Кроме этого, важно уточнить в договоре наличие положений о штрафах за невыполнение работ в срок.

Если исполнитель не готов приступить к выполнению работ или не выполняет их должным образом, заказчик вправе обратиться в суд с иском о взыскании неустойки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор на строительство фундамента; 2. Документы, подтверждающие оплату работ; 3. Корреспонденцию с исполнителем (письма, электронные сообщения и т.д.), в которых обсуждаются вопросы сроков строительных работ и необходимости выплаты неустойки.

Сумма неустойки будет зависеть от многих факторов, включая условия договора и категории задержки исполнения обязательств. Однако, если условия, связанные с неустойкой не были оговорены в договоре, то неустойки взыскать будет сложно.

Стоит обратиться к услугам юриста-специалиста по данной области, который поможет проанализировать документы и действия сторон, и даст наилучший вариант действий в данном случае. Возможно, будет целесообразным обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 317, 395); - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18, 20, 22); - Трудовой кодекс Российской Федерации (статьи 91, 192).

Сумма неустойки может быть рассчитана в соответствии со статьей 395 ГК РФ, которая устанавливает, что неустойка должна составлять 1/300 действительной стоимости работ за каждый день просрочки. Судебный иск в данной ситуации возможен на основании статей 20 и 22 Закона РФ "О защите прав потребителей", которые предоставляют потребителю право на требование выполнения работ в установленный срок, а также право на возмещение причиненных убытков.

Стоит также учитывать положения договора и конкретные обстоятельства данного случая, чтобы дать более точный и детальный ответ.