Как рассчитать НДФЛ при передаче квартиры за векселем сроком до мая 2022 года?

Согласно пункту 3 статьи 224 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом учитывается в том налоговом периоде, когда он получен налогоплательщиком. Таким образом, НДФЛ следует уплачивать за 2021 год, когда была произведена уступка прав и получен вексель. При этом, в соответствии с пунктом 7 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при исчислении налога учитываются все доходы налогоплательщика за налоговый период, включая получение доходов в виде денежных средств, а также в виде имущества и иных не денежных активов. Соответственно, вексель следует учесть как доход налогоплательщика в порядке и на условиях, установленных налоговым законодательством.

Для решения вопроса о том, когда необходимо уплатить НДФЛ при уступке прав на квартиру, понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия - для определения суммы, за которую была приобретена квартира.

2. Соглашение об уступке прав на квартиру - для определения суммы продажи квартиры застройщику.

3. Документы, подтверждающие факт получения денежных средств и в том числе передачи векселем застройщику - для определения момента возникновения налоговой обязанности.

Согласно статье 207 Налогового кодекса РФ, доходы физических лиц, полученные в виде векселей, признаются в налоговой базе в том налоговом периоде, когда они обращаются в платежный документ. То есть, в данном случае, НДФЛ необходимо уплатить за 2021 год, когда был передан вексель застройщику. Таким образом, необходимо расчитать размер НДФЛ с продажи квартиры за 2021 год и уплатить его до установленного законодательством срока.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают: статью 208 НК РФ "Объект налогообложения", статью 210 НК РФ "Налоговый период", статью 214 НК РФ "Исчисление налога при купле-продаже имущества" и статью 226 НК РФ "Особенности налогообложения доходов, получаемых в форме векселей".

Ответ на вопрос: НДФЛ необходимо заплатить за 2021 год. Согласно статье 210 НК РФ, налоговым периодом является календарный год. Кроме того, согласно статье 214 НК РФ, налог при купле-продаже имущества исчисляется и уплачивается в момент получения дохода от продажи имущества, т.е. за 2021 год, когда вы получили вексель.